Objektbescheibung

Das etwas andere Haus mit fünf Eigentumswohnungen
Kaufen * Einziehen * Wohlfühlen

Fertigstellung 04/2020

Momentan wird das einzigartige Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erstellt.

Es ist die gelungene Kombination eines Bestandhauses und eines Neubaus. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet, haben Balkone oder Dachterrassen, Ausrichtung Südwest. Jede Wohnung hat einen anderen Charme, entstanden durch die Aufteilung und das Platzieren der Räume. Dazu kommen noch Überraschungseffekte durch punktuelles Einbringen von antiken Baumaterialien (dies kann noch abgestimmt werden).

PROVISIONSFREI

Lagebeschreibung

Das Objekt ist sehr schön gelegen in einer ruhigen Wohnanlage an der Mangfall, Nähe Zentrum Rosenheim.

Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Bahnhof mit Bahn- und Busverbindungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn München-Salzburg ist 6 km entfernt, die direkte Anbindung an den Süden ist über die Autobahn München-Innsbruck vorhanden. Fußläufig zu erreichen ist der Citybereich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, traditionellen und modernen Restaurants. Hinter diesem Haus können Sie die wunderschöne Natur an Mangfall und Inn genießen oder sich mit sportlichen Freizeitaktivitäten ihr hingeben. Rundum eine sehr gute Lage in der sich ständig weiterentwickelnden Stadt Rosenheim.

Ausstattungsmerkmale

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    moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erbpacht

    geschmackvoll * hell * geräumig mit sonnigem Süd/West Garten

    Erbbaurecht

    Das Erbbaurecht wurde auf eine Dauer von 99 Jahren vergeben, beginnend ab Juli 2013. Der Erbpachtzins richtet sich alle 3 Jahre nach dem Verbraucherpreisindex des staalt. Bundesamtes für Verbraucher (Basisjahr 2010 = 100). Der Erbbauzins kann sich entsprechend erhöhen oder auch reduzieren.

    Bitte achten Sie auf die Auszeichnung des Hausgeldes und des Erbbauzinses im Exposé.

    Lagebeschreibung

    Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Kleinwohnanlage im südlichen Stadtteil von Rosenheim Kaltwies und liegt an einer Sackgasse. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

    Das Kaufobjekt liegt in einer Sackgasse und wurde 1993 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung

    befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Ausstattungsmerkmale

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      Das etwas andere Haus mit fünf Eigentumswohnungen
      Kaufen * Einziehen * Wohlfühlen

      Fertigstellung 11/2019

      Momentan wird das einzigartige Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erstellt.

      Es ist die gelungene Kombination eines Bestandhauses und eines Neubaus. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet, haben Balkone oder Dachterrassen, Ausrichtung Südwest. Jede Wohnung hat einen anderen Charme, entstanden durch die Aufteilung und das Platzieren der Räume. Dazu kommen noch Überraschungseffekte durch punktuelles Einbringen von antiken Baumaterialien (dies kann noch abgestimmt werden).

      PROVISIONSFREI

      Lagebeschreibung

      Das Objekt ist sehr schön gelegen in einer ruhigen Wohnanlage an der Mangfall, Nähe Zentrum Rosenheim.

      Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Bahnhof mit Bahn- und Busverbindungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn München-Salzburg ist 6 km entfernt, die direkte Anbindung an den Süden ist über die Autobahn München-Innsbruck vorhanden. Fußläufig zu erreichen ist der Citybereich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, traditionellen und modernen Restaurants. Hinter diesem Haus können Sie die wunderschöne Natur an Mangfall und Inn genießen oder sich mit sportlichen Freizeitaktivitäten ihr hingeben. Rundum eine sehr gute Lage in der sich ständig weiterentwickelnden Stadt Rosenheim.

      Ausstattungsmerkmale

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        Das etwas andere Haus mit fünf Eigentumswohnungen
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        Fertigstellung 11/2019

        Momentan wird das einzigartige Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erstellt.

        Es ist die gelungene Kombination eines Bestandhauses und eines Neubaus. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet, haben Balkone oder Dachterrassen, Ausrichtung Südwest. Jede Wohnung hat einen anderen Charme, entstanden durch die Aufteilung und das Platzieren der Räume. Dazu kommen noch Überraschungseffekte durch punktuelles Einbringen von antiken Baumaterialien (dies kann noch abgestimmt werden).

        PROVISIONSFREI

        Lagebeschreibung

        Das Objekt ist sehr schön gelegen in einer ruhigen Wohnanlage an der Mangfall, Nähe Zentrum Rosenheim.

        Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Bahnhof mit Bahn- und Busverbindungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn München-Salzburg ist 6 km entfernt, die direkte Anbindung an den Süden ist über die Autobahn München-Innsbruck vorhanden. Fußläufig zu erreichen ist der Citybereich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, traditionellen und modernen Restaurants. Hinter diesem Haus können Sie die wunderschöne Natur an Mangfall und Inn genießen oder sich mit sportlichen Freizeitaktivitäten ihr hingeben. Rundum eine sehr gute Lage in der sich ständig weiterentwickelnden Stadt Rosenheim.

        Anschrift

        Eckdaten

        Ausstattungsmerkmale

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          Fertigstellung 11/2019

          Momentan wird das einzigartige Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erstellt.

          Es ist die gelungene Kombination eines Bestandhauses und eines Neubaus. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet, haben Balkone oder Dachterrassen, Ausrichtung Südwest. Jede Wohnung hat einen anderen Charme, entstanden durch die Aufteilung und das Platzieren der Räume. Dazu kommen noch Überraschungseffekte durch punktuelles Einbringen von antiken Baumaterialien (dies kann noch abgestimmt werden).

          PROVISIONSFREI

          Lagebeschreibung

          Das Objekt ist sehr schön gelegen in einer ruhigen Wohnanlage an der Mangfall, Nähe Zentrum Rosenheim.

          Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Bahnhof mit Bahn- und Busverbindungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn München-Salzburg ist 6 km entfernt, die direkte Anbindung an den Süden ist über die Autobahn München-Innsbruck vorhanden. Fußläufig zu erreichen ist der Citybereich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, traditionellen und modernen Restaurants. Hinter diesem Haus können Sie die wunderschöne Natur an Mangfall und Inn genießen oder sich mit sportlichen Freizeitaktivitäten ihr hingeben. Rundum eine sehr gute Lage in der sich ständig weiterentwickelnden Stadt Rosenheim.

          Ausstattungsmerkmale

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            Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Bahnhof mit Bahn- und Busverbindungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn München-Salzburg ist 6 km entfernt, die direkte Anbindung an den Süden ist über die Autobahn München-Innsbruck vorhanden. Fußläufig zu erreichen ist der Citybereich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, traditionellen und modernen Restaurants. Hinter diesem Haus können Sie die wunderschöne Natur an Mangfall und Inn genießen oder sich mit sportlichen Freizeitaktivitäten ihr hingeben. Rundum eine sehr gute Lage in der sich ständig weiterentwickelnden Stadt Rosenheim.

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              Objektbescheibung

              Die sehr schöne und individuell geschnittene Wohnung befindet sich in einer halbkreisförmig angelegten Wohnanlage. Durch den hellen Hauseingang erreicht man die Wohnungseingangstür. Beim Hineingehen und nach Linksschauen, öffnet sich der Raum zur Terrasse und Garten hin. Die grossen Tür-Fensterelemente lassen viel Licht herein. Im Flur rechter Hand befindet sich das Bad mit Dusche/Badewanne. Es schliesst sich ein separates WC an. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Vor der Küche geht es links über eine mit Holz belegete Treppe nach unten, gegenüber befindet sich der Abstellraum (zu einem Bad ausbaufähig). Links sind 2 Zimmer mit grossem Fenster. Rechts im Flur ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Die zwei Zimmer im UG und das Zimmer zum Innenhof sind mit Parkett ausgestattet. Die restlichen Räume sind gefliest. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Auf die Terrasse kommt man über die Küche und den Essbereich. Die Terrasse geht über in den schönen Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), man steht mitten im Grünen.

              Lagebeschreibung

              Die Wohnung liegt auf dem Schloßberg im Osten von Rosenheim, in der Gemeinde Stephanskirchen.

              Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben (mit Bus und Bahn): mit dem Auto in 12 Minuten ins Zentrum Rosenheim oder in 12 Minuten bis zum schönen Simssee

              Gleich im Ortsteil Schloßberg befindet sich eine zweizügige Grundschule, sowie 2 Kindergärten.

              Anschrift

              Eckdaten

              Ausstattungsmerkmale

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